När man studerar är det viktigt att vara medveten om att man en dag ska vara ute i riktiga världen, jobba och köpa bostad och så vidare. Det gör att det är bra att kunna lite grundläggande fakta om ekonomi och finanser. Inom detta är några punkter exempelvis amorteringskrav, lånelöfte och sparande.
Om du snart är klar med studierna och kommer komma ut i arbetslivet på riktigt kanske du är sugen på att köpa bostad. Då finns det en del saker som det är viktigt att ha koll på, en av dessa är amorteringskraven som nyligen ändrats och som gör att vissa får det svårare att få lånelöfte. En sammanfattning av de viktigaste nya reglerna är att:
- Nya lån för lägenheter och småhus ska amorteras med 2 procent per år ner till 70 procent av bostadens värde och med 1 procent per åt till 50 procent av värdet
- De lån man tar när man köper en ny bostad omfattas alltså, liksom om man tar ett tilläggslån och utökar ett lån man redan har
- Tar man över ett befintligt lån som är knutet till en bostad räknas det som ett nytt lån
- Amorterar man innan man tar ett nytt, till exempel för att renovera, läggs det nya lånet ihop med det man redan hade. Det gör att amorteringsbeloppet ökar
- Amorteringskravet utgår från marknadsvärdet på bostaden. Huvudprincipen är att omvärdering av bostaden som kan ligga till grund för att räkna om belåningsgraden endast får ske vart femte år eller om det skett en avsevärd värdeförändring
Det går att få undantag från detta amorteringskrav men det är bara om man som person har särskilda skäl för det, som går att läsa om här. De skäl som brukar tas upp är att det skett ett dödsfall i familjen, att det handlar om sjukdomsfall eller är en fråga om arbetslöshet. Det är alltså lite olika. Om man dessutom köper en nyproduktion så har bankerna möjlighet att göra undantag från amorteringskravet i fem år för de första köparna av helt nybyggda bostäder. Det är med andra ord ganska svårt att komma undan amorteringen, och ibland hindrar det dessutom en från att ta lån eller få lånelöfte. Men det finns andra instanser som en kan vända sig till för att kunna ta det lån som man behöver, som via smspengar exempelvis, även om det är viktigt att även där läsa på om villkor och återbetalningstakt samt ränta.
Bra att veta om sparande
Om man i stället för att ta lån vill lära sig mer om sparande är det viktigt att även här både läsa på och läsa på noggrant. I Svenska Dagbladet kan vi läsa om hur det kan tyckas väldigt bekvämt att ha sitt kontosparande på en storbank, medan det faktiskt är så att man lånar ut pengarna till banken utan att få något för det. Många sparkonton ger faktiskt noll i ränta, i alla fall om man ser till bundet sparande, som har en marknadsandel på 65 procent. Man tjänar i så fall pengar på att välja en mindre bank och där få lite ränta.